Achat Maison 5 pièces 146m² BELLEY 01300
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3 chambres Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 146m² - BELLEY
Réf. 750811014-49
Description du bien
<p>Belley centre, <strong>maison de ville de 146 m² </strong>habitables (environ 170 m² au sol) <strong>sur trois niveaux</strong>, entièrement réhabilitée.</p>
<p>Dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre est le fruit de la transformation complète d'un ancien entrepôt en habitation. Résultat : des volumes que l'on ne trouve pas dans une maison classique, des poutres apparentes, distribution pensée pour la vie de famille.</p>
<p>Au rez-de-chaussée,<strong> une grande pièce de vie d'environ 40 m² </strong>réunit cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à la terrasse aménagée, à l'abri des regards. WC indépendant.</p>
<p>Au premier étage, le salon prend place sur une vaste mezzanine ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, <strong>une suite parentale d'environ 31 m²</strong> comprend chambre, dressing et salle d'eau avec WC.</p>
<p>Au deuxième étage, sous les combles aménagés, deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et une seconde mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux.</p>
<p>Côté confort et technique : isolation de la toiture renforcée (R = 6,8), murs isolés par l'intérieur, menuiseries double vitrage argon avec volets roulants aluminium, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans la suite parentale et tout l'étage, VMC hygroréglable, ballon d'eau chaude 200 L de 2019. Raccordement au tout-à-l'égout. DPE classe C (166 kWh/m²/an), émissions classe A (5 kg CO?/m²/an), coûts énergétiques estimés entre 1 470 et 2 060 € par an. Diagnostic amiante négatif.</p>
<p><strong>En option,</strong> deux garages fermés attenants à la maison : 18 m² (20 000 €) et 25 m² (25 000 €). Une rareté en centre-ville.</p>
<p>Maison hors copropriété, taxe foncière et détails complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.</p>
<p><strong>Prix : 285 000 €</strong> honoraires inclus à la charge du vendeur. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER