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Exclusivité
Réf. 019272-BOSCHI26110

Achat Maison 4 pièces 77m² NYONS 26110

397 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Mas à vendre région Nyons - Drôme Provençale - Exclusivite

Dans un cadre privilégié, découvrez ce charmant mas restauré, implanté sur un magnifique terrain de 5 700 m² en position dominante.
La propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Eygues, offrant un panorama dégagé et apaisant. Son exposition Ouest permet également de profiter d'une belle luminosité et de superbes couchers de soleil.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et naturel, en famille ou entre amis.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux paysages.
Une propriété rare à découvrir sans tarder.

Il se compose de:
---Rez de jardin---
Terrasse couverte Nord Ouest 15 m²
Chambre soupente 10 m²
Salle d'eau 3 m²
WC
Cellier 5 m²

---1/2 étage ---
Cuisine équipée 11 m²
Séjour salle à manger salon avec cheminée 35 m²
---1/2 étage---
Chambre 10 m²

---1 er étage---
Chambre Sud Ouest
Salle de bains 3.30 m²
WC
Dégagement 3 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

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