Achat Maison 6 pièces 119m² SANDILLON 45640
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 119m² - SANDILLON
Exclusivité
Réf. 358-LADNIMMO45430
Description du bien
En exclusivité, L'ADN IMMO vous présente cette agréable maison familiale de 4 chambres et un bureau, située à Sandillon, (à 15 mn au sud d'Orléans), dans un environnement calme, résidentiel et recherché.
Cette maison d'une surface habitable de 119 m² (loi Carrez), pour une surface au sol de 130 m², bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance conviviale. La maison dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'étage, se compose d'un pallier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille, ou de créer une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis, de 1 000 m² parfaitement entretenu, avec un jardin moderne et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les Atouts :
? Environnement calme et résidentiel,
? Proche des commodités,
? Vie de plain-pied possible,
? 4 chambres,
? Terrain de 1 000 m²,
? Sous-sol complet pour stationner deux voitures,
Chauffage électrique individuel complété par une cheminée à foyer ouvert.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 ? et 4830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SANDILLON (45640)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3530 € TTC / an et 4830 € TTC / an
Non communiqué
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY