Achat Maison 6 pièces 126m² NANTES 44000
763 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 6647MGA
Description du bien
À quelques mètres de la place Aristide Briand, découvrez cette maison atypique de plus de 164 m² au sol (126 m² Carrez), située au sein d'une petite copropriété bénévole. Un bien rare en plein cœur de Nantes, offrant l'agrément et la configuration d'une maison avec plusieurs espaces extérieurs.
Vous recherchez un bien lumineux, au calme et offrant de beaux volumes, tout en restant à quelques pas du centre-ville ? Vous serez séduits par cette adresse qui offre une véritable sensation de « campagne à la ville ».
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une première chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Le jardin, aujourd'hui aménagé en terrasse, constitue un espace extérieur privatif particulièrement agréable.
Un escalier mène ensuite au niveau principal, où vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle, avec un accès direct à une agréable terrasse.
Ce niveau propose également un bureau, une petite chambre d'appoint pouvant convenir à un enfant ou être utilisée comme chambre d'amis, une autre chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Côté extérieur, le bien bénéficie de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville.
Autre atout particulièrement recherché à proximité du centre : deux stationnements complètent ce bien, au sein d'un lot détenu en indivision entre les copropriétaires, avec une répartition d'usage établie.
La copropriété, gérée bénévolement, présente l'avantage de très faibles charges.
Avec sa configuration atypique, ses 4 chambres, son bureau, sa chambre d'appoint, ses beaux espaces de vie, ses extérieurs et ses deux stationnements, cette maison en copropriété offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable.
Un véritable havre de paix à quelques mètres de la place Aristide Briand, alliant le charme et l'indépendance d'une maison aux avantages d'une vie en plein centre-ville.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 141 €
Nbrs lots : 12 dont 7 lots d'habitation
Réf : 6647MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 763 000€ FAI dont 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 727 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 141 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1672727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES