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Réf. 20545

Achat Maison 6 pièces 160m²

274 825 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (262458 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine située sur les contreforts de la vallée de Corbinières, dominant la vallée de la Vilaine.
Découvrez cette propriété dans un cadre magique à 10 minutes de Guipry-Messac et 5mn de Langon (gare SNCF).
Vous apprécierez les volumes généreux de cette maison inspirée.
Vie de plain-pied et baignée de lumière.
Sans aucun vis-à-vis, elle est composée d'une grand pièce de vie (56 m² env.) vue dégagée plein sud avec cuisine aménagée équipée suivie d'un salon en contrebas.
Au même niveau que la pièce de vie, on retrouve 4 chambres généreuses, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un WC et un espace pour créer un 2eme WC.
Un cellier, un garage avec porte électrique et une cave complètent ce bien unique.
Assainissement individuel autonome à revoir.

Terrain clos de plus de 6500m²

PLAIN-PIED, CALME, VUE DÉGAGÉE, LUMIÈRE TRAVERSSANTE.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 274 825Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 262 990 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (206 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 5440 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROXIMMO IMMOBILIER

    108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0632824974
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