Achat Maison 5 pièces 93m²
149 425 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (142701 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 20547
Description du bien
À seulement 3 km du bourg de Pipriac, venez découvrir cette maison en pierres de 93 m², mitoyenne des 2 deux côtés, implantée sur un terrain de 744 m², dans un environnement de campagne agréable tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Une seconde pièce offre de multiples possibilités selon vos envies : salon cosy, chambre supplémentaire ou espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec un petit dressing.
À l'extérieur, le charme de la pierre se poursuit avec deux dépendances d'environ 20 et 23 m². Garage, atelier, espace de rangement ou projet personnel : elles offrent un véritable potentiel supplémentaire.
La maison dispose de menuiseries PVC, de volets roulants manuels et électriques, chauffage électrique et de la fibre.
Vous apprécierez également sa situation : la tranquillité de la campagne à seulement quelques minutes du centre de Pipriac et un accès rapide à l'axe Rennes?Redon. Redon se rejoint en une quinzaine de minutes.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour profiter de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
À découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 142 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DU STADE 35550 PIPRIAC