Achat Maison 4 pièces 84m²
398 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (379124 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35623.LEY
Description du bien
UNE MAISON CHARGÉE D'HISTOIRE ET DE CHARME
Découvrez cette maison bretonne traditionnelle, située au coeur de Saint-Suliac, l'un des plus beaux villages de France, classé pour son patrimoine architectural et son cadre idyllique entre mer et campagne. Ce bien, transmis depuis plusieurs générations, a été soigneusement préservé et rénové pour allier authenticité et confort moderne.
ReZ-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Entrée avec WC indépendant : Pratique et discrète, idéale pour les invités.
Salon traversant : Lumineux et spacieux, avec une cheminée en pierre qui apporte charme et convivialité. Ouvert sur la salle à manger, il crée un espace de vie fluide et accueillant.
Salle à manger : Traversante, elle bénéficie d'une double exposition et d'une circulation optimale. Cuisine aménagée : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur la cour intérieure exposé sud, clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Un cadre intime et ensoleillé pour vos repas en extérieur.
1er étage : Un espace nuit pratique et cosy : 2 chambres, spacieuses et lumineuses, elles offrent un confort optimal pour une famille ou des invités. Salle d'eau : Fonctionnelle et bien agencée, elle est accompagnée d'un WC séparé pour plus de praticité. Mezzanine : Un espace généreux à fort potentiel, Mezzanine : Vaste et lumineuse, elle offre un espace supplémentaire généreux avec un potentiel d'aménagement important (bureau, salon de lecture, suite parentale). Aperçu mer : Une vue dégagée sur la Rance, qui apporte une touche unique et apaisante à cet espace
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À SAINT-SULIAC
Localisation rare : En plein centre historique de Saint-Suliac, village classé parmi les plus beaux de France.
Proximité de la Rance : Accès rapide aux balades en bord de mer, aux plages et aux activités nautiques.
Village animé : Saint-Suliac est réputé pour son ambiance chaleureuse, ses marchés locaux et son patrimoine préservé.
Proximité des services :Écoles (école primaire publique à 500 m).
Commerces (boulangeries, épiceries, restaurants).
Santé (EHPAD, services médicaux à moins de 3 km).
Transports (arrêts de bus, port de plaisance).
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO