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Exclusivité
Réf. NLD2716

Achat Maison 6 pièces 130m² COURSEULLES SUR MER 14470

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (512190 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une sublime maison de 2023 située dans un lotissement neuf au Nord de CAEN.
À seulement quelques pas des plages de Courseulles-sur-Mer, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2023, incarne le parfait équilibre entre modernité et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante inondent la pièce de vie, conçue pour allier esthétisme et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, un véritable espace intime comprenant une chambre ouvrant directement sur la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau.
À l'étage, vous arrivez dans une grande mezzanine laissant passer la lumière et donnant encore plus de charme à cette maison.
Vous y trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains complète, offrant un agencement idéal pour préserver l'indépendance de chacun.

Au coeur d'un secteur recherché et en plein développement, cette propriété en excellent état bénéficie des dernières normes énergétiques et ne nécessite aucun travaux. Une adresse privilégiée pour poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre normande.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Nicolas Le Duc
Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURSEULLES SUR MER (14470) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • A (61 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      61
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
      Non communiqué

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

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