Achat Appartement 2 pièces 44m² CAYENNE 97300
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GUY3154-GESTIMMO973
Description du bien
À proximité de la route de Baduel, au sein de la résidence Belle de Nuit, venez découvrir ce T2 de 44,03 m² habitables, situé au 1er étage.
L'appartement bénéficie d'une configuration agréable avec deux varangues situées de part et d'autre du logement.
La pièce principale de 28,64 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte avec comptoir. Elle s'ouvre sur la varangue arrière, qui donne directement sur la végétation et offre un cadre verdoyant à la pièce de vie.
La partie nuit comprend une chambre climatisée de 12,05 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'avant, la seconde varangue offre un espace extérieur supplémentaire et dessert la porte d'entrée, dont l'accès est protégé par un portillon.
Le bien développe une surface totale de 55,12 m². Les résidents bénéficient également d'une piscine au sein de la résidence. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, un vrai plus au quotidien.
Libre d'occupation à partir de Décembre 2026.
Prix : 145 000 ?Charges de copropriété : 68,70 ?/moisTaxe foncière : 1 532 ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE