Achat Appartement 4 pièces 74m² TOULOUSE 31100
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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Appartement 4 pièce(s) - 74m² - TOULOUSE
Exclusivité
Réf. 6184
Description du bien
Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet appartement T4 de 73,03 m², situé au 5? étage d'une résidence de sept étages.
Vendu avec un locataire en place, ce bien bénéficie de loyers régulièrement versés, sans carence locative. Aucun travaux n'est actuellement en cours dans la copropriété. D'importantes améliorations ont déjà été réalisées : remplacement du système de chauffage collectif, ravalement de la résidence et rénovation des parties communes.
En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie.
Le logement dispose également :
du chauffage urbain collectif et de l'eau chaude collective ;
de fenêtres à double vitrage avec volets roulants ;
d'une place de stationnement extérieure ;
d'une cave ;
d'un raccordement à la fibre optique.
La résidence profite d'un emplacement pratique dans le quartier Papus, à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et des commerces du quotidien : supermarchés, pharmacies et boulangeries. Le métro se trouve à environ 13 minutes et l'accès à la voie rapide à seulement 500 mètres.
Une opportunité d'investissement avec locataire en place, dans une résidence entretenue ayant déjà bénéficié de travaux importants.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la location en cours, les charges et la copropriété, ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info12922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE