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Réf. 18_26BT112

Achat Appartement 3 pièces 72m² ANNEMASSE 74100

332 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé au coeur d'Annemasse, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2000, découvrez ce très bel appartement T3 de 72,62 m2 entièrement rénové, offrant une belle luminosité et des prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée installée en 2024, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée en juillet 2026. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs.
Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Sud-Est , idéal pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave, un véritable atout en centre-ville.
Son emplacement constitue un autre point fort : situé à proximité immédiate du tram et du parc Montessuit, il bénéficie d'un accès direct vers Genève et de toutes les commodités du centre d'Annemasse à proximité.
Entièrement rénové, lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour un quotidien pratique ou pour un projet d'acquisition en résidence principale, cet appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-notre agence PEAK IMMO BONNE dès maintenant pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 72 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 63
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (152 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
    01/01/2000

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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY

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