Achat Maison 4 pièces 87m² THUE ET MUE 14740
209 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (199520 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Maison 4 pièce(s) - 87m² - THUE ET MUE
Exclusivité
Réf. VM809-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
C'est au coeur d'un village paisible, dans un environnement résolument champêtre, que nous vous invitons à découvrir ce pavillon édifié en 2000. Située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette maison offre le plaisir d'une vie à la campagne, entourée d'espaces verdoyants et de chemins propices aux promenades, tout en conservant un accès pratique aux commodités des environs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 35 m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. La cheminée avec insert vient réchauffer l'atmosphère et renforce le caractère convivial de cet espace.
Dans son prolongement, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire particulièrement pratique et permet de rejoindre directement le garage, un vrai confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. Ce dernier pourra naturellement devenir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou encore une pièce dédiée aux loisirs, selon les besoins de ses futurs occupants.
La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les lieux et de les personnaliser selon ses envies. Les huisseries récemment remplacées et la climatisation réversible constituent d'ores et déjà des améliorations appréciables.
Le « petit » + : À l'extérieur, c'est un véritable espace de liberté qui vous attend. Avec ses 1 927 m², la parcelle offre de belles possibilités pour créer un jardin à son image et savourer pleinement le calme et les plaisirs de la vie à la campagne.
L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THUE ET MUE (14740)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX