Achat Maison 6 pièces 125m² FRANCUEIL 37150
316 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 62_DG-3775
Description du bien
UN BIEN RARE AVEC REVENUS LOCATIFS POSSIBLES !
À Francueil, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants et climatisés. Une opportunité idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, mais également pour un investissement, une activité de gîte ou un projet familial.
Le premier logement, idéal pour une résidence principale, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine faisant office de Bureau desservant une chambre et un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le second logement, actuellement exploité en gîte / location saisonnière, constitue un véritable atout pour générer des revenus complémentaires. Il dispose d'une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Les deux logements bénéficient de la climatisation, offrant un confort particulièrement appréciable en période estivale.
La propriété est complétée par un grand garage, une dépendance aménagée en lingerie, une grande cave et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 840 m2, offrant un cadre agréable et différentes possibilités d'aménagement.
Grâce à sa rénovation complète et à sa configuration, cette propriété permet d'envisager plusieurs stratégies : habiter l'un des logements et louer l'autre, poursuivre l'activité de gîte existante, louer les deux logements ou réunir les espaces selon votre projet.
Située au coeur d'un secteur touristique recherché, à proximité de Chenonceaux et des principaux sites touristiques du Val de Loire, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.
UN BIEN CLÉ EN MAIN, POLYVALENT ET RARE SUR LE SECTEUR : À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Prix et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Gaulthier Delhomme Connecta Immobilier Bléré au 06 63 97 39 90 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par DELHOMME Gaulthier - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRANCUEIL (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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