Achat Maison 4 pièces 107m² ANGLET 64600
950 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (893000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Ref-26
Description du bien
EXCLUSIVITE
Une maison centenaire, une histoire à poursuivre !
Il ya les maisons que l'on choisit pour ce qu'elles sont. Et celles que l'on choisit aussi pour tout ce qu'elles pourraient devenir.
Celle-ci appartient un peu aux deux.
Parmi les premières maisons du quartier Blancpignon, cette demeure centenaire porte avec elle une partie de l'histoire des lieux. Elle a vu le quartier évoluer, les générations se succéder, les habitudes changer... mais elle est toujours là, prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre.
Lumineuse, agréable et fonctionnelle, elle possède déjà ce charme simple qui permet de s'y sentir bien. On peut aujourd'hui y vivre et s'y installer, notamment le temps d'imaginer et de réaliser les travaux.
Car il faut aussi regarder cette maison avec lucidité : une rénovation importante est à prévoir. Électricité, équipements, confort et remise aux normes... la maison n'ayant pas fait l'objet d'une rénovation globale, elle demandera un véritable investissement pour être adaptée aux standards et aux usages d'aujourd'hui.
Mais c'est peut-être justement là que commence son intérêt : elle laisse encore la liberté de choisir ce que l'on veut en faire.
Respecter son histoire et la rénover dans son esprit d'origine. La moderniser entièrement. Repenser ses volumes. L'agrandir. Imaginer une maison de famille, une résidence de vacances ou un projet plus ambitieux autour de son potentiel foncier.
Car derrière la maison, le terrain ouvre de nombreuses perspectives.
D'une superficie de 955 m2, plat, arboré et piscinable, il offre encore de belles possibilités d'évolution et de construction.
Au bout de l'allée, trois grands garages ajoutent une dimension supplémentaire au lieu. Stationnement, ateliers, espaces de stockage ou dépendances à transformer : eux aussi participent pleinement au potentiel de la propriété.
Maison, terrain, garages : ici, l'intérêt ne réside donc pas seulement dans les mètres carrés existants, mais dans tout ce que cette propriété pourrait permettre de créer demain.
Et puis il y a l'emplacement.
À 6 minutes de la plage des Cavaliers, 9 minutes du marché de Quintaou et 6 minutes des Halles des Cinq Cantons, la maison permet de profiter pleinement de cette vie angloye que l'on aime tant : l'océan, les marchés, les commerces, les bonnes adresses... puis retrouver son jardin au coeur d'une petite rue tranquille.
C'est une maison qui pourra parler à des projets très différents.
À une famille prête à entreprendre une rénovation pour redonner vie à une maison centenaire et profiter de son grand jardin.
À ceux qui rêvent d'une résidence secondaire proche de l'océan et souhaitent la façonner à leur image.
Ou à un regard d'investisseur, capable de mesurer tout ce que le foncier, la maison et les dépendances peuvent encore offrir.
Une maison centenaire et lumineuse.
955 m2 de terrain plat et arboré.
Trois grands garages et de nombreuses possibilités.
Et l'océan à quelques minutes.
Une maison avec un passé, certainement.
Mais surtout beaucoup d'avenir.
Les maisons se visitent. Les lieux de vie se ressentent.
Habiter ses Rêves L'immobilier autrement.
Honoraire d'agence à la charge de l'acquereur inclus .
. DPE : classe ENERGIE F (386)classe climat G(79)
Consomation estimée entre 3563 euros et 4821 euros par an
Prix moyens des énergies indexes sur les annees 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jackie Dijoux
0766741989
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLET (64600)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (386 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3867979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3563 € TTC / an et 4821 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45-47 Avenue du Président J.F KENNEDY Le connecteur 64200 BIARRITZ