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Réf. 306

Achat Maison 7 pièces 182m² GUERET 23000

169 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages, particulièrement pratiques pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
La maison se compose au total de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d'eau, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins.
Actuellement utilisée comme une seule maison d'habitation, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Une configuration idéale pour un projet locatif, pour accueillir des adolescents souhaitant davantage d'indépendance, ou encore pour vivre à proximité de membres de sa famille tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un jardin, agréable pour les beaux jours.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 182 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 3
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2023

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    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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