Achat Appartement 3 pièces 48m² CLERMONT FERRAND 63000
89 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (83589 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 3085
Description du bien
APPARTEMENT T3 / DERNIER ÉTAGE / 48 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / CLERMONT-FERRAND
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, au dernier étage d'un immeuble idéalement situé en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération.
D'une superficie privative totale de 48 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement agréable et d'un vaste séjour de 27,60 m2, offrant un bel espace de vie au coeur de Clermont-Ferrand.
Il se compose d'un séjour de 27,60 m2, de deux chambres de 9,60 m2 et 7,30 m2, d'une salle de bains de 2,30 m2 et de WC de 1,20 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de huisseries en double vitrage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de repenser son aménagement selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale.
Situé au dernier étage, cet appartement offre une situation privilégiée au sein de l'immeuble et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville.
Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, avec un beau potentiel de rénovation et un vaste séjour de 27,60 m2.
À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,02 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 84 000 EUR.
Syndic de copropriété bénévole
CONSOMMATION : E (304) / GES : E (66) en date du 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3046666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES