Achat Appartement 2 pièces 45m² MARSEILLE 13ème
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 247
Description du bien
Un T2 de 47 m2 avec garage fermé, sans travaux et libre d'occupation et garage.
L'appartement comprend une pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains] et une terrasse de 5 m2 orientée est. Concrètement, c'est la place d'une table pour deux et le soleil du matin. Ce n'est pas un extérieur pour recevoir, c'est un vrai prolongement pour le café avant de partir.
Le garage pèse au quotidien comme à la revente : la voiture est à l'abri, et vous rentrez le soir sans chercher de place.
Pour un investisseur : pas de locataire en place, vous choisissez le bail nu ou meublé et le locataire. Le rendement brut est estimé à 8 % sur la base d'un loyer de 800 EUR/mois charges comprises. À intégrer dans le calcul : taxe foncière de 1 300 EUR/an et charges de copropriété de 1200 EUR/an.
Pas d'enveloppe travaux à financer, et le stationnement est réglé.
2ème étage sans ascenseur.
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 590 et 860 EUR par an
Pas de procédure
Honoraire charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 13 (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
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33 Bis Ancienne Route Nationale 8 Luynes 13080 AIX EN PROVENCE