Achat Maison 5 pièces 145m² LIBOURNE 33500
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 145m² - LIBOURNE
Réf. GMVMA600004509
Description du bien
Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située dans un environnement paisble, au coeur de Libourne.
Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un agréable séjour où une cheminée siège en élément principal de la pièce, créant une ambiance conviviale et intemporelle. Dans son prolongement, une cuisine récement aménagée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur un espace repas semi-ouvert, ideal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez de chaussée propose également une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, apportant un confort au quotidien.
A l'étage, deux chambres viennent compléter lespace nuit. L'une d'elles bénéficie d' un dressing ainsi que d'un point d'eau.
Le charme de ce bien réside dans ses matériaux authentiques, tel que la pierre, parquets anciens et matériaux de caractère, créant une ambiance harmonieuse et élégante.
Une agréable surprise dans le prolongement de ce bien, un studio indépendant entèrement rénové, il y à deux ans.Il pourra etre destiné à l'accueil de proches, une activité professionnelle; ou une location générant ainsi un potentiel de revenus complémentaires...
Une véranda, venant prolonger les espaces de vie, permet de profiter d'un bain de lumière au quotidien.Un garage complète les prestations de cette maison.
Ce bien, plein de charme se trouve sur un terrain cloturé dans un environnement privilégié pour une vie au calme.Un bien rare.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bel ensemble, afin de vous faire apprécier son potentiel et son authenticité.
A bientôt pour une visite
Cette annonce vous est proposée par GERBEAUD Magali - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3670 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX