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Exclusivité
Réf. 701

Achat Maison 3 pièces 73m² LANESTER 56600

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente en exclusivité :
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30 !
Implantée sur une belle parcelle d'environ 400 mètres carrés, cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à des travaux de rénovation qui ont déjà été en grande partie réalisés (pompe à chaleur, isolation, cuisine, électricité, VMC...). Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour traversant et lumineux d'environ 30m2 agrémenté d'une cheminée avec insert d'époque. L'étage dessert quant à lui deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente aménagé avec terrasse bois et pergola, d'un garage pratique implanté directement à l'entrée du terrain et d'un sous-sol abritant une partie technique ainsi qu'une cave très utile pour le stockage. Elle dispose également de deux autres dépendances sur l'arrière de la maison.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et écoles.
Le plus : le terrain dispose d'un accès direct au chemin de randonnée qui relie les bords du Plessis.
C'est une opportunité rare sur le marché ! Contactez nous vite pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANESTER (56600) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1046 € TTC / an et 1416 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
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