Achat Appartement 2 pièces 64m² BERGERAC 24100
88 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (81558 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1748
Description du bien
Situé en plein coeur du Vieux Bergerac, à deux pas des quais de la Dordogne, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied : commerces, restaurants, marchés et animations, tout en offrant un cadre de vie authentique.
Depuis le salon, une fenêtre offre une agréable vue sur les quais, apportant une véritable valeur ajoutée à ce bien.
D'une superficie généreuse, l'appartement se compose de :
Une entrée.
Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale.
Une chambre.
Une mezzanine pouvant parfaitement faire office de seconde chambre.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Grâce à cette configuration, le logement peut accueillir confortablement 4 à 6 personnes, avec la possibilité d'installer un canapé-lit dans le séjour. Il constitue ainsi un excellent investissement pour la location saisonnière de type Airbnb ou pour une location meublée touristique.
Le charme de l'ancien est omniprésent : murs en pierre apparente, poutres authentiques et beaux volumes confèrent à cet appartement tout le cachet du Périgord.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bergerac.
À quelques mètres des quais de la Dordogne.
Vue sur les quais.
Grand espace de vie de 40 m2.
Deux espaces nuit possibles.
Charme de l'ancien préservé (pierres et poutres apparentes).
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou comme pied-à-terre de caractère.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1542 € TTC / an et 2086 € TTC / an
01/01/2021
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC