Achat Appartement 4 pièces 115m² NEVERS 58000
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 961
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques de Nevers, à quelques pas du Palais ducal et du Petit Théâtre, l'Agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 115 m2, situé au 2e étage d'un immeuble ancien plein de charme et de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux et ses nombreux éléments de caractère : tommettes anciennes, volumes chaleureux, quelques espaces mansardés, le tout au sein d'un magnifique ensemble immobilier entièrement en pierre.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un agréable salon-séjour de 30 m2, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Une petite lingerie vient compléter les espaces fonctionnels de l'appartement.
Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins, offre la possibilité de créer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail.
Un grenier complète également ce bien.
Autre atout particulièrement appréciable en plein centre historique : la possibilité de stationner dans la cour intérieure, une cour remarquable par ses proportions et son charme, au sein de cet ensemble immobilier de caractère.
Un appartement rare, séduisant par son authenticité, son emplacement et le charme de son environnement, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter pleinement de la vie du centre historique de Nevers.
EXCLUSIVITÉ MARCEAU IMMOBILIER
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1244 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3360 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS