Exclusivité
Réf. 103239
Description du bien
Au c?ur du quartier historique de MOULINS, grand et bel immeuble de caractère idéalement situé à proximité des stationnements.
Il comprend 7 logements dont deux grands F2 ( 45 et 64 m²) au rez de chaussée, au premier, un grand appartement bourgeois de 128 m² avec de beaux éléments de décors et des balcons, 2 F3 ( 64 et 53 m²) au second et 2 F2 ( 40 et 49 m²) sous les combles.
3 appartements sont loués nus mais avec des cuisines équipées et les 4 autres sont meublés avec des espaces « kitchenette ».
L? ensemble des logements est chauffé par une chaudière au gaz de ville qui sera à changer dans la cadre de l?amélioration des performances énergétiques ( devis estimatif à 25.000 ? T.T.C ).
Des travaux d?isolation et des changements d?huisseries seront à prévoir.
Actuellement, 2 logements sont en catégorie D, 1 en E et 4 en F.
Le rapport annuel brut actuel est de 39144 ? et la taxe foncière s?élève à 5553 ?.
Prix : 530 000 *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 500 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 13120 ? et 17800 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 486 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AVERMES (03000)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3175757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON