Achat Appartement 4 pièces 68m² ANNECY 74000
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 464269GIN
Description du bien
A proximité du centre-ville et de la vieille ville d'Annecy, découvrez cet appartement de 68 m² à rénover, situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 1970.
Avec sa configuration modulable, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et peut être repensé en grand T3 avec 2 chambres ou en T4 avec 3 chambres, selon votre projet.
Il se compose actuellement d'une entrée desservant 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un salon. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de l'école de la Prairie, de Saint-Michel et de la vieille ville, ainsi que des commerces et commodités du centre d'Annecy.
Les + :
68 m² à réaménager selon vos envies
4ième et dernier étage
Vue dégagée
Balcon
Possibilité de créer une 3ième chambre
Grande cave
Grenier
Petite copropriété calme
Emplacement central à Annecy
A savoir :
Appartement situé au 4ième étage sans ascenseur. Rénovation à prévoir.
Chauffage individuel au gaz. Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 252 euros / trimestre.
Taxe foncière : environ 650 euros / an.
DPE en cours de réalisation, avec un classement estimé entre F et G.
A ce jour, aucuns travaux de rénovation énergétique n'ont été votés par la copropriété.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement à fort potentiel en centre-ville d'Annecy.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANADDA Sébastien, au 0633042268 ou par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANADDA Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464269GIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 240 euros.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU