Réf. 2D2U-OUC-IKW
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Situé au centre, cet immeuble de rapport indépendant, sans mitoyenneté, bénéficie d'une construction de qualité et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services.
Il se compose de trois logements : au rez-de-chaussée, un T2 de 32 m² ; au premier étage, un spacieux T4 de 99 m² ; et au deuxième étage, un T3 de 81 m², rénové il y a moins de 10 ans.
Grâce à sa belle superficie, le premier étage offre également la possibilité, sous réserve de travaux, d'être réagencé en deux appartements, permettant ainsi d'optimiser le potentiel locatif de l'immeuble.
L'ensemble est complété par trois garages, un espace atelier/local à vélos, ainsi qu'une place de parking.
Un ensemble immobilier complet, bien construit et sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Les points forts:
- Immeuble sans mitoyenneté
- Construction de qualité
- 3 logements
- Beaux volumes
- 3 garages + atelier/local vélos/parkings
RÉFÉRENCE : LB3025
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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Référence agence : 3025
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 213 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (380 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info380108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 PLACE JULES FERRY 56100 LORIENT