Achat Maison 5 pièces 150m² ARES 33740
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (818890 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 451484PDVHPDV
Description du bien
EXCLUSIVITE à ARES, villa de plain-pied dans un environnement exceptionnel à quelques pas du Bassin ! Cette villa de 150 m² comprend une cuisine aménagée ouverte, sej-salon exposé Sud, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, buanderie. Chauffage par pompe à chaleur gainable + par le sol au gaz. Conduit de cheminée existant. Les pièces lumineuses s'articulent autour d'une terrasse couverte. Un préau pourra accueillir une voiture. La parcelle de plus de1600 m² offre encore de nombreuses possibilités avec un résiduel à bâtir important (emprise 30 %).
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande
Prix 850.000 euros Honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires
DPE B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1.290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ARES (33740)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info8955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU