Achat Appartement 3 pièces 45m² CAVALAIRE SUR MER 83240
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 465022GWEP
Description du bien
Situé à Cavalaire-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 300 m des grandes surfaces, cet appartement 3 pièces de 45 m2 environ bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter facilement des commerces et du centre.
Au 2ème étage d'une résidence de trois étages, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 10 m2, offrant un bel espace extérieur pour installer une table et profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. La seconde chambre peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Il est équipé de la climatisation, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
La résidence, construite dans les années 1980, est une copropriété à taille humaine de seulement trois étages.
Un garage en sous-sol complète ce bien, un vrai plus à Cavalaire, notamment pour profiter du centre-ville à pied sans avoir à se soucier du stationnement.
A proximité, le jardin Fontaine se trouve à environ 600 m, tandis que l'école maternelle Le Petit Prince et l'école La Roseraie sont situées à environ 700 m.
Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 251 euros
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique
Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARMIER Gwen, au 0664067060 ou par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARMIER Gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 786 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 786 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAVALAIRE SUR MER (83240)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU