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Exclusivité
Réf. 19163

Achat Maison 4 pièces 84m² AUXONNE 21130

220 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur Pas de travaux !

NOUVEAU ET EXCLUSIF ! A 5 minutes d'AUXONNE . Au calme sur la commune de TILLENAY, nous vous proposons cette charmante longère de plein pied en parfait état avec grange, greniers, appentis donnant sur le jardin, garage, sur un terrain total de 954 m2.

La maison est composée: d' un séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée, deux chambres ( possibilité 3e chambre à la place du salon si besoin) , une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec lavabo, garantissant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien.

Depuis la cuisine, vous accédez à la grange aménagée, comprenant une pièce indépendante avec accès direct à la cour pouvant être aménagée, espace buanderie, etc

Les greniers isolés offrent de belles possibilités d'aménagement.

Un appentis attenant à la grange donne sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté confort, des travaux d'isolation extérieure et des fenêtres récentes ont été réalisés, vous assurant une efficacité énergétique optimale. Chauffe eau thermodynamique, chaudière gaz.

À l'avant de la maison, une vaste cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, tout en incluant un garage .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel !

Pour plus de renseignements et visite: Contact : Caroline PAILLOT - NEYRAT IMMOBILIER AUXONNE au O6 11 76 O4 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUXONNE (21130) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2023

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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