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Exclusivité
Réf. VGRY-ORG-WTP

Achat Appartement 3 pièces 60m² MONT DE MARSAN 40000

200 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 60 m², baigné de lumière et aux prestations soignées, niché au coeur d'une résidence récente (2023) avec ascenseur et sécurisée. Une adresse idéale à Mont-de-Marsan pour concilier calme, confort moderne et vie à pied !

Les espaces de vie
Côté jour : Une agréable pièce de vie traversante de 26 m², parfaitement agencée, s'ouvrant sur une sublime terrasse de 24 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement du séjour pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts majeurs
Bâtiment récent (2023) : Prestations sous garanties constructeur, aucun travail à prévoir.

Économie & Confort : Chauffage individuel au gaz, DPE C pour une consommation d'énergie parfaitement maîtrisée.

Pratique au quotidien : Place de stationnement privative couverte et ascenseur.

Situation idéale : Emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des services.

Informations copropriété
Régime : Copropriété sécurisée de 51 lots à usage d'habitation.

Charges : 1 235 € / an.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 2837

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 60 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 130
  • Quote part charges courantes : 1235 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (74 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI LEGROS

7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

Appeler l’agence Tél : 05 58 85 72 72
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