Achat Appartement 7 pièces 256m² PARIS 8ème
3 300 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-04AZHQ
Description du bien
Au coeur d'un élégant immeuble de standing, aux parties communes soigneusement entretenues et bénéficiant des services d'un concierge, Engel & Völkers vous présente cet appartement d'une superficie de 256 m², actuellement aménagé en bureaux.
Ce bien offre de très beaux volumes et conserve tout le charme des éléments architecturaux classiques. Bénéficiant d'une orientation Est, d'une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, ainsi que d'un parquet en point de Hongrie, de moulures et de cheminées, il offre un cadre à la fois raffiné et prestigieux.
L'espace est actuellement organisé autour d'une vaste entrée desservant une grande salle de réunion, un espace cuisine, six bureaux indépendants ainsi que des espaces de rangement. La distribution, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins.
Le bien est actuellement à usage d'habitation, aménagé en bureaux, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il offre différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations administratives -- usage mixte / profession libérale.
Informations complémentaires
- Copropriété de 36 lots.
- Aucune procédure en cours.
- Charges annuelles de copropriété : 6800€
Performance énergétique
- DPE : D - 205 kWh/m²/an.
- GES : D - 39 kg CO2/m²/an.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3227 € et 4379 €.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Au coeur de la rive droite, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée entre l'église Saint-Augustin et la place de la Madeleine.
Le quartier se distingue par son architecture parisienne remarquable, son élégance intemporelle et la richesse de son environnement. À proximité immédiate, une sélection d'adresses confidentielles et recherchées se dévoile : boutiques, tables réputées, cafés élégants et institutions culturelles.
À la croisée de plusieurs quartiers emblématiques, cette localisation offre un accès privilégié aux grands centres d'affaires, aux grands magasins et aux principaux espaces verts de la capitale. Sa desserte par les transports permet également de rejoindre aisément les différents pôles de Paris.
Une adresse rare, au coeur d'un environnement à la fois élégant, vivant et résidentiel, incarnant pleinement l'art de vivre parisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 256 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 8187 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3227 € TTC / an et 4379 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08