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Réf. LLM202610860

Achat Maison 6 pièces 155m² DAMAZAN 47160

237 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Originalité et convivialité sont les maîtres mots pour désigner cette villa traditionnelle accessible de plain-pied sur ces deux niveaux grâce à son terrain aménagé pour en faciliter l'usage .
Sa situation offre de multiples possibilités à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan .
Depuis le rez-de-jardin principal , les terrasses donnent accès à une pièce de vie dotée de la climatisation pour vous rafraîchir l'été (réversible) et d'un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver .
Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . Le coin nuit propose également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon . Les salles d'eau ont fait l'objet de rénovation récente . Chaque niveau dispose d'une douche italienne et de WC .
Au rez de chaussée, accessible depuis l'allée carrossable, possibilité d'aménager un appartement séparé avec la quatrième chambre sa salle d'eau et la buanderie qui peut facilement une pièce de vie .
Dans le jardin une dépendance habitable offre la possibilité de créer un studio de jardin, un bureau de télétravail ...

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    DAMAZAN (47160) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      C (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      Non communiqué

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    25 Route de Mahourat ZAC de la Confluence 47160 DAMAZAN

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