Achat Appartement 4 pièces 180m² SETE 34200
1 250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1200125 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 344677558
Description du bien
Côté Quai,
Sur l'un des quais les plus emblématiques de Sète, Quai Aspirant Herber, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine rencontre l'âme singulière de la ville.
Installé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de type 4 a fait l'objet d'un aménagement particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux donnent immédiatement le ton.
La pièce de vie constitue le c?ur de l'appartement. Généreuse et baignée de lumière, elle réunit un élégant salon-séjour et une cuisine ouverte aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée. Ses ouvertures offrent une perspective remarquable sur le quai, les canaux et les façades sétoises, véritable tableau vivant au fil de la journée.
Une arrière-cuisine et de nombreux rangements intégrés prolongent cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
À l'arrière, dans une atmosphère plus intime et préservée, l'espace nuit accueille trois chambres aux prestations soignées. Une première chambre bénéficie d'un agréable coin bureau. La suite parentale se distingue par son double dressing réalisé sur mesure et sa généreuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une troisième suite, disposant également de son dressing et de sa salle d'eau privative, complète cet ensemble.
L'appartement affirme son caractère à travers une sélection exigeante de prestations : menuiseries et agencements sur mesure, dressings intégrés, rideaux haut de gamme, matériaux nobles et finitions particulièrement soignées. Une rénovation contemporaine qui privilégie l'élégance sans jamais sacrifier le confort.
À l'écart de l'animation du quai, une terrasse située à l'arrière offre un extérieur agréable et préservé, véritable respiration en plein c?ur de ville.
Enfin, véritable privilège à cette adresse, un garage complète la propriété.
Une réalisation rare sur le marché sétois, conjuguant une adresse de premier ordre, une vue emblématique sur les quais, des prestations haut de gamme, un extérieur et un garage. Un appartement pensé comme un véritable lieu de vie, au c?ur de Sète.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (52 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE