Achat Maison 5 pièces 117m²
911 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (867996 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35570.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé vous propose à la vente cette maison des années 1950 idéalement située à Saint-Malo, à quelques pas de la plage et à proximité des commerces, une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement du cadre de vie malouin tout en bénéficiant d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Développant environ 116 m² habitables cette maison séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes et son agréable jardin sans vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain de 1 000m² constructible, elle offre également un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser la propriété ou envisager un projet complémentaire. (maison d'amis ou création d'un gite pour un complément de revenus
La maison est organisée sur plusieurs niveaux et comprend cinq pièces principales dont quatre chambres
Le premier niveau accueille notamment un salon-séjour d'environ 20 m² bénéficiant d'une exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², avec une jolie vue dominante et un accès sur une terrasse suspendue, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, cdont l'une bénéficie d'une échappée mer, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Les surfaces annexes située au rez-de chaussée constituent un véritable atout avec notamment une buanderie, des caves, ainsi que deux garages, portant la surface utile totale à environ 209 m².
un beau grenier permettrait moyennant des travaux d'augmenter sensiblement la surface habitable
Habitable en l'état, la maison nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et d'électricité, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien selon ses envies tout en valorisant son potentiel.
Elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage .
Sa proximité avec la plage, les commerces, son jardin préservé des regards, sa luminosité et surtout son terrain constructible de plus de 1 000 m² font de cette propriété une opportunité rare à Saint-Malo, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de valorisation foncière.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3906060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3220 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO