Achat Appartement 3 pièces 63m² ROANNE 42300
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 12419
Description du bien
À découvrir sans tarder !
Dans un quartier calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet agréable appartement traversant Nord-Sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement pratique.
En bon état général d'entretien, cet appartement se compose de deux chambres, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement de la double exposition de l'appartement.
Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent une excellente base pour une résidence principale confortable, tout en présentant également un réel intérêt pour un investissement locatif.
La cuisine, actuellement non équipée, pourra être aménagée selon vos envies. La salle de bains méritera quant à elle une rénovation afin de moderniser l'espace et de lui apporter une touche plus contemporaine. Ces quelques améliorations permettront de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Autre atout majeur : l'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.
Vous profiterez par ailleurs d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une place de marché, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès facile aux principaux axes.
Les atouts
Appartement traversant Nord-Sud
Belle luminosité
2 chambres
Séjour
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC séparé
2 balcons
Garage privatif
Cave
Petite copropriété
Quartier calme
Commerces, marché et commodités à proximité
Bon état général
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 2791 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE