Achat Maison 7 pièces 157m² PLECHATEL 35470
418 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (393578 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GLH26688E
Description du bien
L'Agence GIBOIRE vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2009, développant environ 160 m² habitables, parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, située à seulement 7 minutes de la gare de Pléchâtel (20 minutes en train du centre ville de RENNES).
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le parquet et le poêle à bois orientable apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. La chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une belle vue sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain paysager de 2 146 m², entièrement clos. Un chemin privatif et un portail motorisé permettent d'accéder à la maison, préservant ainsi calme et intimité.
Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 80 m², dont une partie ombragée, ainsi que d'une piscine chauffée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance vient compléter l'ensemble.
Une maison particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'équipements récemment renouvelés : pompe à chaleur changée en 2026, liner de piscine remplacé en 2024 et ballon d'eau chaude en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLECHATEL (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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14 B PLACE DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ