Achat Maison 4 pièces 101m² ASQUES 33240
249 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234154 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17274
Description du bien
L'agence RULLEAU Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente une maison en pierre du XIXème siècle, véritable bien atypique plein de charme, située dans le pittoresque village du port d'ASQUES, au bord de la Dordogne. Ici, le temps semble s'être arrêté et l'environnement particulièrement préservé donne presque l'impression de retomber un siècle en arrière, dans un cadre où la pierre, le village et les paysages de la Dordogne composent une atmosphère rare et authentique.
D'une surface habitable d'environ 101 m2, cette maison de caractère s'organise sur trois niveaux et offre quatre pièces principales, avec notamment un grand séjour qui constitue un espace de vie chaleureux et agréable, ainsi qu'une cuisine de belle taille permettant de profiter pleinement de la maison au quotidien. L'ensemble conserve une véritable personnalité, avec cette architecture ancienne en pierre qui lui apporte une âme particulière et un charme difficile à retrouver dans une maison plus conventionnelle.
La maison propose également trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches dans un cadre privilégié. Une salle de bains avec espace salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent l'aménagement intérieur.
Particulièrement appréciable, la maison a bénéficié d'une belle rénovation et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort du logement, tandis que le chauffage par pompe à chaleur constitue un véritable atout, tout comme son excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie B. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Avec une taxe foncière d'environ 630 euros, cette maison réunit ainsi le charme de l'ancien et des équipements adaptés à une vie confortable.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre environnant et de l'atmosphère paisible du port d'Asques. La propriété bénéficie également d'un petit jardin situé sur une parcelle non attenante, accompagné d'une petite dépendance pouvant servir de garage. Un ensemble qui complète parfaitement le caractère singulier de cette propriété.
Plus qu'une simple maison, ce bien est une véritable invitation à changer de rythme et à profiter d'un environnement exceptionnel au bord de la Dordogne. Son emplacement dans le village d'Asques, son architecture en pierre du XIXème siècle, sa rénovation, son caractère atypique, ses trois chambres et son excellent DPE en font une propriété particulièrement séduisante pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ASQUES (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC