Achat Appartement 3 pièces 51m² CAYENNE 97300
177 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EVRE10000001
Description du bien
Emplacement stratégique, prestations soignées et espace extérieur rare : un bien coup de coeur prêt à vivre ou à louer !
Idéalement situé Chemin de la Source Baduel, à deux pas du rond-point de Baduel, du pôle universitaire et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement modulé en T3 en rez-de-jardin, au sein de la Résidence Diamant (construite en 2009).
Exploité jusqu'alors en meublé touristique, ce bien bénéficie d'une décoration moderne, d'un entretien irréprochable et de rafraîchissements récents. Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement !
Les atouts majeurs du bien :
Un extérieur d'exception : Profitez d'une belle varangue de 14,78 m2 prolongée par un grand jardin privatif d'environ 42 m2, magnifiquement aménagé et végétalisé, parfait pour vos moments de détente.
Un agencement optimisé : L'espace de vie initial (T2 bis) a été intelligemment repensé pour offrir 2 chambres distinctes :
Chambre principale : 11,41 m2
Seconde chambre / bureau : 10,00 m2 (créée sur la surface du séjour)
Cuisine & fonctionnalités : Cuisine aménagée de 5,83 m2, complétée par une buanderie attenante de 2,65 m2.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC de 6,08 m2.
Dégagement : 1,44 m2 optimisant la circulation.
Cadre de vie & Résidence :
La résidence offre un cadre de vie sécurisé et haut de gamme :
Accès sécurisé par portail motorisé, portillon à digicode et vidéosurveillance.
Grande piscine collective réservée aux résidents.
Profil idéal :
Investisseurs : Emplacement recherché (secteur Université / Baduel), idéal pour de la location saisonnière/meublée (fort rendement déjà éprouvé) ou de la location longue durée.
Première acquisition / Jeune couple : Un cadre agréable avec jardin, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Cayenne. Plus d'annonces sur www.ecimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 228
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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