Réf. CEVCO20000032
Description du bien
Coup de coeur commercial & patrimonial au centre de Cayenne !
Opportunité rare sur le marché cayennais : devenez propriétaire de l'ensemble immobilier et du fonds de commerce du restaurant « Au Resto du Coin », idéalement situé sur la route de montabo. Une adresse conviviale et historique, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche du nouveau Casino de Cayenne, offrant un excellent passage et une clientèle fidèle.
1. LE FONDS DE COMMERCE (Restaurant « Au Resto du Coin »)
Activités : Restauration traditionnelle, cuisine maison, service sur place, terrasse / patio.
Capacité & Cadre : Ambiance chaleureuse et intime avec espace de restauration agréable.
Ressources humaines : Équipe constituée de 2 salariés sous contrat CDD, permettant un relais fluide et la poursuite immédiate de l'activité.
Potentiel de développement : Forte opportunité de croissance en élargissant les créneaux d'ouverture (dîners, événementiel, vente à emporter). Proximité du nouveau Casino de Cayenne
2. LES MURS COMMERCIAUX & PATRIMOINE IMMOBILIER
Local professionnel : Actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés pour l'investisseur.
Logement T2 Attenant : Libre de toute occupation (non loué).
Option 1 : Utilisation comme logement de fonction pour le futur exploitant ou le gérant.
Option 2 : Mise en location résidentielle (longue durée ou saisonnière / Airbnb) pour optimiser le rendement locatif global de l'immeuble.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes principaux, commerces, du nouveau Casino et administrations de Cayenne.
Double actif : Murs + Fonds de commerce commercialisés ensemble pour une maîtrise totale de l'outil de travail ou du patrimoine.
Rentabilité & Polyvalence : Revenu locatif du local commercial + valorisation possible du logement T2 à fort potentiel.
Clé en main : Outil de travail opérationnel tout de suite, affaire saine avec réputation locale établie.
Dossier complet, informations financières et visites sur rendez-vous uniquement. Plus d'annonces sur www.ecimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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45 AVENUE MONTRAVEL 97354 REMIRE MONTJOLY