Réf. 4500-LDJIMMO
Description du bien
Immeuble de rapport ? Centre-ville de Prades ? Rentabilité proche de 12 %
Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 ? / mois.
Au 1er étage, deux studios :
un premier loué 367 ? / mois ;
un second loué 370 ? / mois.
Au 2e étage :
Un appartement actuellement loué 461 ? / mois.
Au 3e et dernier étage :
Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474? / mois.
Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 ? de loyers mensuels, soit près de 24 400 ? par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.
Proposé au prix de 208 000 ?, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 ? et 3725.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 190 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRADES (66500)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN