Achat Appartement 3 pièces 76m² ANNECY LE VIEUX 74940
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350550 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 3_ALV45
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 76 m2, idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Pommaries. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant offre de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux qui dessert les différentes pièces. La cuisine indépendante, agrémentée d'un cellier très pratique, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine ainsi que le séjour bénéficient chacun d'un accès direct au balcon principal de 4 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de son propre balcon privatif, tandis que la seconde bénéficie également d'un accès au balcon principal, commun avec la pièce de vie.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un appartement à votre image.
Annexes :
- Une parcelle potagère privative au sein de la copropriété
- Cave
- Stationnement collectif au sein de la copropriété
- Garage de 19m2 vendu en supplément.
Nattendez-plus pour venir le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1791 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2815353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2000
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY