Achat Appartement 3 pièces 41m² LAMALOU LES BAINS 34240
80 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 503_14622
Description du bien
Un T3 plein sud au coeur de Lamalou-les-Bains
Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 40 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre, avec les commerces, les services médicaux et les Thermes accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun.
Un appartement lumineux avec une belle vue dégagée
L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son exposition plein sud. Le salon de 19 m2 constitue une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine semi-équipé et fonctionnel.
La partie nuit propose deux petites chambres ainsi qu'une salle de bains. Malgré sa surface compacte, sa configuration avec deux chambres permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou des curistes
.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, mais son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une belle sensation d'ouverture et de luminosité.
Un investissement locatif intéressant
Par son emplacement au coeur de la station thermale, cet appartement se prête particulièrement bien à la location saisonnière, notamment auprès de curistes, mais peut également être proposé en location meublée à l'année.
Avec un rendement locatif brut supérieur à 8 %, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de petite surface, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement central.
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Corinne Agent Commercial
RSAC Montpellier 753 614 270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 365 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 528 € TTC / an et 714 € TTC / an
01/01/2000
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET