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Exclusivité
Réf. V10001365

Achat Maison 5 pièces 87m² LE BLANC MESNIL 93150

290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CASA Immobilier Pavillon 5 pièces avec accès véhicule Blanc-Mesnil (Rue Jules Guesde)
CASA Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 5 pièces, idéalement situé au Blanc-Mesnil, dans une rue calme et recherchée. Cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 21,50 m2, agréable et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La grande cuisine indépendante, parfaitement agencée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une chambre, un bureau pouvant servir de pièce polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'ensemble ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air, les après?midi ensoleillés ou les soirées entre amis.
À l'étage, une salle de jeux offre un espace supplémentaire pour les enfants, le télétravail ou les loisirs. Vous y trouverez également deux belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès véhicule sécurisé grâce à un portail coulissant, ainsi que d'un atelier attenant, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. L'isolation thermique extérieure a été réalisée, garantissant un meilleur confort et une optimisation énergétique.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en détail depuis chez vous.
Ce pavillon n'attend plus que vous. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé du Blanc?Mesnil.
Classe Energie : D (chaudière gaz)
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BLANC MESNIL (93150) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2023

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