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Réf. 86293330

Achat Maison 6 pièces 200m² MAUVES SUR LOIRE 44470

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette ancienne annexe de l’Hôtel des Sœurs Héry offre un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère.
Développant de beaux volumes, la maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
d’une entrée,
d’un vestibule,
d’une ancienne cuisine,
ainsi que de deux vastes salons autrefois exploités en salles de restauration.
À l’étage :
une cuisine,
quatre chambres,
une pièce d’eau,
une salle de bain.
Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire permettant d’envisager la création de deux chambres complémentaires.
Le bien conserve plusieurs éléments témoignant de son ancienne activité hôtelière, notamment différentes arrivées et évacuations d’eau dans certaines chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien chargé d’histoire. Il n’y a pas de division possible.
Travaux importants à prévoir.
Un bien atypique offrant de multiples perspectives d’aménagement dans un secteur recherché des bords de Loire.
Dossier et renseignements...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (177 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      01/01/2021

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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