Réf. 632
Description du bien
Au coeur du village de Torreilles, à proximité du littoral, découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 131 m2, composé de 3 logements dont 2 actuellement loués et un troisième à valoriser.
L'ensemble se compose de :
o Rez-de-chaussée : studio d'environ 35 m2, actuellement loué 400 EUR HC/mois.
o 1er étage : T2 cabine d'environ 40 m2, actuellement vacant et nécessitant des travaux de remise en état et d'amélioration. Ce logement était précédemment loué 460 EUR HC/mois.
o 2e et dernier étage : T2 duplex d'environ 48 m2, actuellement loué 475 EUR HC/mois.
Les deux logements occupés génèrent actuellement 875 EUR HC/mois, soit 10 500 EUR HC/an.
La rentabilité brute actuelle ressort ainsi à environ 7,09 %.
Le logement vacant constitue le principal potentiel de valorisation de l'ensemble. Sur la base de son précédent loyer de 460 EUR HC/mois, les trois logements représenteraient 16 020 EUR HC/an, soit une rentabilité brute théorique d'environ 10,82 % une fois l'ensemble loué.
Les + :
o Immeuble en monopropriété sans copropriété<br data-start='1449' data-end='1452' /> o 2 locataires déjà en place<br data-start='1484' data-end='1487' /> o 1 logement vacant à rénover et valoriser<br data-start='1529' data-end='1532' /> o Compteurs électriques individuels<br data-start='1567' data-end='1570' /> o DPE réalisés en 2023 : 2 logements classés D et 1 classé C<br data-start='1634' data-end='1637' /> o Façade avec enduit monocouche<br data-start='1668' data-end='1671' /> o Commodités et possibilités de stationnement à proximité<br data-start='1728' data-end='1731' /> o Littoral à quelques minutes
Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans le logement vacant et certaines parties communes.
Ces travaux offrent à l'investisseur un potentiel d'amélioration et de valorisation locative de l'ensemble.
Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier : Téléphone : 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail : pascal@mbs-immobilier.fr
Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No 899112759.
Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur www.mbs-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 131 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TORREILLES (66440)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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1325 avenue de la Salanque 66000 PERPIGNAN