Achat Appartement 6 pièces 151m² POMMIERS 69480
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 7247
Description du bien
Exclusivité.
Au sein d'une copropriété de charme, découvrez ce superbe appartement en duplex de 151 m² habitables, agrémenté d'un jardin privatif de 150 m² et de plusieurs places de stationnement privatives.
À mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle, ce bien offre un cadre de vie rare, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes et ses prestations authentiques. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une élégante salle à manger sublimée par un parquet en pointe de Hongrie et une cheminée en marbre. Dans son prolongement, le salon dévoile une belle hauteur sous plafond, de délicates moulures et un parquet ancien, témoignant du caractère préservé des lieux.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un bureau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.
À l'extérieur, le jardin privatif de 150 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté de multiples essences, apportant une atmosphère bucolique et intimiste à cette demeure pleine de charme.
Le bien bénéficie également de plus de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Un bien rare, élégant et chaleureux, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie offrant l'esprit d'une maison, avec les avantages d'un appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 151 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1512 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POMMIERS (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2023
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