Achat Maison 5 pièces 168m² NAUSSAC FONTANES 48300
415 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 464330EPIC
Description du bien
Exclusivité en première ligne du Lac de Naussac, cette maison nichée sur les hauteurs à une vue exceptionnelle !!! Beaux volumes à l'intérieur avec une configuration atypique elle propose 3 chambres un bureau une cuisine dinatoire, une salle à manger avec cheminée, un salon et une mezzanine.
En rez de chaussée des annexes permettant de se créer selon ces envies des aménagements complémentaires.
Pour le terrain de plus de 1000 m² joliement arboré on profite de 3 terrasses, un bassin et bien sur un coucher de soleil à couper le souffle.
Un bien extrêmement rare !!
Prix 415 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PICARD Emmanuelle, au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICARD Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878964873 MENDE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 102EPIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
NAUSSAC FONTANES (48300)
, LOZERE (48)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU