Achat Maison 4 pièces 75m² EGREVILLE 77620
168 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 461455YGR
Description du bien
Romuald Theysgeur vous présente, ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2016, offrant 75 m² habitables sur un terrain de 650 m².
En très bon état général, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et facile à vivre.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose notamment du double vitrage PVC, d'un poêle à granulés récent, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La maison est également raccordée à la fibre optique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m², avec notamment un portail électrique et un garage.
Les + du bien :
Pavillon de plain-pied
Construction récente de 2016
75 m² habitables
3 chambres
Cuisine équipée
Double vitrage PVC
Poêle à granulés récent
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Portail électrique
Garage
Terrain de 650 m²
Aucun travaux à prévoir
Maison en très bon état
Localisation : située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 12 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès A6 et gare direct Paris Bercy.
Cette maison n'attend que votre visite !
Budget : 168500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461455YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
EGREVILLE (77620)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU