Achat Appartement 4 pièces 74m² LA ROCHELLE 17000
248 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 464721DENC
Description du bien
La Rochelle Centre-ville
Appartement T4 de 74 m² Carrez avec Balcon et Cave Ascenseur
possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure à proximité immédiate de l'appartement
A seulement 650 m du Marché central, cet appartement T4 de 74 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure et accès immédiat au coeur historique de La Rochelle.
Situé au 2E étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le séjour profite d'une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la copropriété, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville.
Les atouts du bien
74 m² Carrez
Plan optimisé, agréable à vivre
2e étage avec ascenseur : confort au quotidien
Séjour lumineux, ouvert sur un environnement verdoyant
Cuisine séparée équipée, fonctionnelle et indépendante
2 chambres + espace modulable (3? chambre, bureau ou salon selon vos besoins)
Fibre optique : connexion internet haut débit
Copropriété et stationnement
Résidence sécurisée et bien entretenue
Espaces verts communs
Local vélo
Cave privative
Pas de parking privatif, possibilité d'en acheter une en + du prix
places communes dans la résidence
Stationnement résidentiel possible dans la rue : environ 15 euros/mois
Un emplacement recherché
Vous profitez d'un cadre rare : au calme, tout en étant à seulement 700 m du Marché central, des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville de La Rochelle.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.
Prix de VENTE : 248000 euros Honoraires à charge Vendeur inclus
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 208 lots - dont 76 lots habitation.
Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 208
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (169 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU