Achat Maison 5 pièces 105m² ST PIERRE DES ECHAUBROGNES 79700
187 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (179712 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 464799GDI
Description du bien
A Vendre 79700 Saint Pierre des Echaubrognes Maison d'environ 105m2 sur une parcelle de 766 m2.
Prix 187 200 euros FAI dont 7200 euros honoraires charges acquéreurs soit 180 000 euros hors frais d'agence.
UNE MAISON DE PLAIN-PIED A FAÇONNER SELON VOS ENVIES !
SAINT-PIERRE-DES-ÉCHAUBROGNES ? PLAIN-PIED ? 105 m² ? 3 CHAMBRES ? TERRAIN 766 m² ? GARAGE
Vous recherchez une maison de plain-pied pour votre famille, avec un extérieur agréable et la possibilité de la personnaliser à votre goût ? Cette maison mérite toute votre attention !
D'une surface d'environ 105 m², elle offre une organisation fonctionnelle et conviviale avec une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une cour permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires.
A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 766 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou imaginer différents aménagements selon vos envies.
Un potentiel à révéler:
Des travaux de remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Ils vous permettront de repenser progressivement cette maison et d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.
Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage et équipées de volets roulants motorisés, un atout appréciable au quotidien.
Son véritable atout ? Une maison saine dans sa conception, de plain-pied, avec 3 chambres, un beau terrain et surtout un potentiel à révéler pour créer votre véritable cocon familial.
A découvrir sans tarder !
Classement énergétique : DPE: E 255, GES: B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODIN Emilie, au 0611196781 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIN Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464799GDI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
ST PIERRE DES ECHAUBROGNES (79700)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU