Achat Maison 4 pièces 88m² MELRAND 56310
158 250 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 464477LHR
Description du bien
A découvrir sans tarder cette maison traditionnelle des années 70, située en campagne, à 15 minutes de Pontivy, et 1,5 km du bourg et de ses commerces (boulangerie, poste, bar-tabac, école).
Implantée sur un terrain de 1880 m², cette maison assure le calme à ses futurs propriétaires.
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle de douche et d'une belle petite véranda. A l'étage, un palier dessert uniquement deux chambres.
Ce bien est complété par un atelier, munis d'une mezzanine de rangement, d'un cabanon de jardin et aussi , d'une dépendance type garage pouvant servir de logement ou de gîte, après aménagement de celui-ci.
La maison, qui est habitable de suite, demande quelques travaux comme l'électricité et les ouvertures (actuellement en bois double vitrage avec volet persienne métal). La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, mais aussi au fuel. Un conduit est aussi existant pour l'installation d'un poêle. La maison est branchée à un système d'assainissement non collectif, mais conforme.
La maison se situe en campagne au calme, à 1,5 km du bourg, 50 km de Lorient, 18 km de Pontivy.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. E (252) et B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 397 euros 1 891 euros indexées à l'années 2021.
Son prix? 158 250 HAI (honoraires a charge vendeur) soit 150 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 464 477 LHR
Christophe LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
MELRAND (56310)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1397 € TTC / an et 1891 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU