Achat Maison 5 pièces 157m² CAPBRETON 40130
793 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. ZZ42-KJ2-V4I
Description du bien
CAPBRETON CENTRE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN-TERRASSE
Et si le véritable luxe en centre-ville était de pouvoir tout faire à pied... tout en profitant d'un jardin comme une parenthèse hors du temps ?
Au coeur de Capbreton, cette maison de ville particulièrement atypique séduit d'abord par son atmosphère. Derrière sa façade se découvre un véritable jardin d'Éden, intime et préservé, prolongé par une agréable terrasse et une avancée couverte abritant un espace barbecue : un extérieur rare en plein coeur de l'animation capbretonnaise.
La maison développe un espace de vie de plain-pied de plus de 55 m² réunissant séjour et cuisine, avec une belle sensation d'espace et une ambiance chaleureuse apportée notamment par la cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec son dressing, ainsi qu'une suite parentale et une salle d'eau à l'étage. Son agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, tout en conservant des espaces bien distincts.
Ici, les commerces, la rue piétonne, les services et toutes les commodités du centre sont accessibles à pied. Une véritable qualité de vie, particulièrement recherchée à Capbreton, où la voiture peut facilement rester plusieurs jours sans tourner.
Par son caractère, véritable oeuvre d'art au quotidien, son emplacement et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille souhaitant vivre à l'année au coeur de la ville qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la côte landaise.
Elle offre enfin une réelle polyvalence pour un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel et investissement locatif, avec une activité locative déjà exploitée par les propriétaires actuels et présentant un potentiel de rendement particulièrement intéressant.
Une maison singulière, chaleureuse et pleine de charme, où l'on profite de l'effervescence du centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs.
A visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 2030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3792 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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